新版清单计价标准关键变化解读：6大变化+3条策略

造价人们注意啦！住建部发布的新版《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024），将在2025年9月1日正式施行，2013版规范同时作废。不管是建设单位，施工企业还是咨询公司，都得提前掌握这些新规！下面，为大家梳理本次清单改革的关键变化。

一、为何称这次修订“颠覆性”？

本次修订围绕“深化市场化改革”展开，直击行业三大痛点：

• 风险界定模糊：旧规下，发承包双方常因风险分担扯皮，导致成本失控。

• 计价规则滞后：难以适应EPC总承包、全过程咨询等新模式。

• 争议解决困难：清单错漏、价款调整缺统一标准，纠纷频发。

新版标准针对这些“顽疾”，重塑计价逻辑，让市场在资源配置中发挥关键作用！

二、六大核心变化，关乎项目“真金白银”

1. 风险分担更清晰：明确不同合同形式（单价、总价合同）的风险范围与承担规则，如材料价格波动、政策变化等风险的分担比例。合同未约定波动幅度时，市场价格波动超5%的部分，由发包人承担。

2. 投标报价更严格：新增投标报价澄清条款，投标人需合理解释明显低于成本的报价。不合理低价竞标将受严格审查，市场竞争更公平。

3. 措施项目计价调整：重新定义施工措施项目计价规则，改为总价计价，且可因工程变更调整。地下工程遇突发地质变化，措施费能按实结算。

4. 适配工程总承包：为EPC、全过程工程咨询等新模式定制计价规则，明确固定总价+变更调整的计价方式，让新型项目管理有章可循。

5. 结算争议有依据：细化工程价款调整、索赔与签证流程，新增争议评审机制，强调资料留存。电子数据也可作结算依据，缩短纠纷解决周期。

6. 接轨国际标准：引入“基于价值的计价”理念，统一清单编码、计量单位，助力中国企业参与国际工程。

三、给造价人的3条“生存指南”

1. 马上开启学习：距实施仅剩2个月，建议系统学习新版标准，重点关注第四章“合同价款约定”和第八章“工程价款调整”。

2. 梳理现有项目：对照新规排查合同条款，提前规避风险。尽快与甲方协商补充材料调差条款。

3. 掌握数字化工具：新版标准注重数据协同，BIM+造价软件成必备技能，提前熟悉 CAD快速看图软件的更新功能。

这场行业变革已拉开帷幕，谁先吃透规则，谁就能抢占市场先机！2025年9月1日，学会新清单计价规范，掌握数字化工具，以全新状态迎接造价新时代！