布局图面框选出来的面积和模型中的面积不一样

一张装修图，模型中画的底图，在布局页面看分配到图框的图，比例不对，我先设置了比例，完成后测量出来轴网的尺寸和图中的尺寸都是对的，但是，框出来的面积却比模型中框出来的面积大很多，这个不是我自己发觉的，是框出来后问建设方怎么超出原批复面积，建设单位回答说我框选面积不对，才用CAD框选出来，确实是大了不少，一个620M2的建筑面积，框选出来（布局中）有800m2，回到模型中框选就是600多，这是为什么？