新规落地！GB 55031-2022下脚手架计量！

（一）背景

目前不少项目招标阶段采用模拟清单，其核心逻辑是“图纸不全、快速推进、后期调整” ，而在措施费上采用建筑面积计算恰好能满足这一需求，进而减少结算争议。关系最大的无疑是脚手架了，工程量按建筑面积计算是业内常见做法，尽管较传统的单项脚手架已经大大减少其不确定性，但其计算规则的依据及其使用细节仍存在不少模糊地带。

（二）主流计量规则

1、《民用建筑通用规范》(GB 55031-2022)为从2023年3月1日起实施。该规范为强制性工程建设规范，具有强制约束力。2025年版一造建设工程技术与计量也对GB55031-2022作了相应拓展。（后简称“2022通用规范”）

2、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)虽为推荐性规范，但已使用多年，住建部也作了宣贯，体系相对成熟。（后简称“2013面积计算规范”）

3、现行工程建设标准中有关规定与“2022通用规范”不一致的，以本规范的规定为准，（废止的标准未提及“2013面积计算规范”）。由于2022通用规范为技术法规，只能规定面积的基本准则，而非计算细则，具体计算细节只能等下一层级的相关标准作详细的技术规定了。本次脚手架工程量计算采用“2022通用规范”，对于缺失构件依然借鉴“2013面积计算规范”。

4、本文采用CAD快速看图对高频关注构件建筑面积的计算着重讲解，以某地区标准层作为测试对象，包括：阳台、空中花园、飘窗、保温、变形缝、通风排气竖井、烟道等均有提及，详附图。

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附图1（某住宅标准层）

附图2（面积-框选外墙周圈，阳台最后框选一半）

附图3（面积偏移-选择外墙周圈红色边线）

附图4（面积偏移-输入偏移距离，变形缝无需保温，可左键轮廓，灰色即取消）偏移距离为保温厚度加饰面厚度。

 综上：本楼层建筑面积=外墙红色周圈+外墙保温+外墙饰面层+1/2阳台-飘窗

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由于笔者水平有限，翻阅大量资料，依然没有找到关于连通的空调机位具体计算的权威性依据，个人暂理解空调机位为阳台的延伸，建面面积同阳台计算。（2013面积计算规范3.0.27不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件不计算建筑面积，若相通如何计取未明确。）下图为笔者另一个项目的空调机位，左右两侧均为办公室，门直接与室内相通，是否计取全面积。请各位专家分享意见。​

那些被收藏的星光，若肯俯身拾起，有一天荡起的涟漪终能漫过堤岸，晕染出整个盛夏。